运城经济开发区乾得龙双子座大厦住宅楼烂尾

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新闻评论员：运城经济开发区乾得龙双子座大厦自年开工到现在年5月16日，当年开发商打着“购买商铺可以返租，年年还有红利“的承诺销售商铺和房产，直到现在将近七年的时间还未交工，严重损害了许多业主的经济利益。根据相关法律规定，对于未竣工的商品房和预售房，国家是明令禁止采取“售后返租”的方式销售，但是对于已竣工的商品房或是现售房是否能采用“售后返租”的方式进行销售，法律、法规等对此并无明文规定。很显然此项目未竣工就开始售后返祖模式销售是违法行为，如果吸收的业主资金未全部和真实用于房产开发和建设，可能会涉嫌非法吸收公共存款罪。不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的，以非法吸收公众存款罪定罪处罚，建议相关部门查处销售的资金真实流向，如果资金流向正常未挪作其他用途，则可能不会涉嫌非法吸收公共存款罪。销售商铺和承诺包租会涉及两种税收方面，偷税漏税风险程度很高，建议运城经济开发区税务机关依法履行相关监管职责。评论员心声：积极寻找实力雄厚开发商合作保证楼盘竣工是最好的选择，企业在追求经济利益的同时，也要正确履行社会责任和依法诚信经营，否则最终等来的将是法律的严惩。下面是运城第一时间记者现场报道的事情经过。购买商铺可以返租，年年还有红利，这是空港一个开发商对业主所做的承诺，但是高利益势必存在高风险，几位市民就是参与了这样的投资，如今不仅拿不到商家承诺的租金，连房子也拿不到，让业主们苦不堪言。业主所投资的商铺位于空港的乾得龙双子座大厦，从年开工，虽说目前大厦的主体已经建好，但是相关的配套设施还没完善，目前处于停工状态。业主尹京明告诉记者，他当时就是看中了开发商宣传买商铺可以每年返租金，才决定投资的。业主尹京明当时他们说是马上交钱，马上就返房租，当时大概掏了13万多，当时他是承诺的先返两年（年、年）的钱，给我们返了两年的钱，到第三年我们到这个地方要年的房租的时候，他这个地方说是今年经营不太好，跟我们说的是先给个2%的利息。年尹京明签了开发商提供的返租协议，拿到了年租金，也就是房款的2%。可是接下来的两年，返的租金又没有了，虽然签了返祖协议，但是直到现在钱也没拿到。业主尹京明协议签了没有返钱，当时开发商说下个月给，下个月给，约了时间来了不见面，一直拖，拖到现在。像尹京明一样投资了却拿不到返租的业主还有许多。常舍保就是其中之一，唯一不同的是他是通过银行贷款买的房，本来想投资商铺赚个钱，结果不仅没赚到钱，还影响到了自己的生活。业主常舍保七年了没有赚钱，结果在银行里的贷款也受到了影响，连征信都受到了影响，到现在房子也交不了。我希望他们能按（合同）上面写的，把我房钱退了，把银行那个钱还了。与双子座大厦同一时期建设的还有一栋住宅楼，都是乾地龙房地产开发有限公司开发的，业主郝丽丽买的就是住宅，原本打算买了这个房子图个孩子上学方便，谁曾想住宅楼却成了烂尾楼。业主郝丽丽年买的房子，说的是年交房了，一直到现在没有交，他们说的是盖到15层，但是到9层的时候，他就停了，然后后来他又动工了，盖到11层还是12层，现在就在咱们后面了，几乎就成了烂尾楼了，上面钢筋啥的都是乱七八糟的。迟迟交不了房，不仅没有给带子上学带来便利，甚至影响到了自己的生活。业主郝丽丽我们就是想把自己的钱拿回来就行，也不说要房子了，我们交多少给我们多少，我们也不说我们自己损失的。因为我们等得太久了，我孩子从三年级买的房，现在孩子上初二了，一直都住不上。如果房子都盖好的话，我们可能就不回绛县了，就一直在这儿，现在房子盖不好，孩子在运城上学，我们在绛县上班可不方便了。针对业主们反映的问题，记者电话联系到了乾地龙房地产开发有限公司的负责人李伟。山西乾地龙房地产开发有限公司的负责人李伟主要原因是有两个，一个是在建设过程中原材料大幅上涨，第二个是公司前几年在投资经营的过程中有所失误，导致资金周转困难。我想对所有业主表示深深的歉意，大家当初是因为对我们的信任所以才会选择投资，是我们企业自身的问题，给大家带来了损失和不便。28号住宅楼我们积极筹集资金，争取在年底之前主体完工。双子座因为它是商业综合体，近几年实体店受到网店的冲击，使商业综合体不好经营，投资方和运营合作方都在犹豫和观望，公司也会开拓思维，多方考察，精准定位，争取在年的年底完工并交付使用。关于业主的房款能不能退，还有没有继续返租，对方也做了答复。公司目前的经营状况全部退还房款这很困难，现在首要的任务是完工，对所有的业主对社会都要有个交代。目前的状况还不能返租，但是我们在房屋交付使用后会酌情赔偿。业主花钱投资，想要的就是回报和住宅，如今不能因为企业经营问题置业主利益于不顾，好在节目中我们看到开发商并没有推诿，而是给出了态度，希望相关负责人能够为业主负责，尽快出台相关办法，给当初信任你们的业主一个满意的答复。记者/关凯娟王克祺编辑/薛晓云责任责编/卫娟娟评论员：胡小政